Czy zmiany w lokalu najemcy centrum handlowego wymagają zmian w instalacji tryskaczowej?

Pewien obiekt handlowy ma 19 lat. Posiada instalację tryskaczową zaprojektowaną i wykonaną wg wówczas obowiązującego standardu projektowego.

Musiałem rozstrzygnąć, jak należy postąpić w poniższych sytuacjach… i wciąż nie mam pewności. Wątpliwości zmotywowały mnie do napisania tego artykułu.

Przypadek nr 1.
W lokalu X pojawia się nowy najemca. Ze względu na zmiany w aranżacji (zmiany nie zostały zakwalifikowane jako przebudowa) – konieczny jest projekt instalacji tryskaczowej. W lokalu następują zmiany w rozmieszczeniu tryskaczy, ale nad fragmentem jest sufit ażurowy i tryskacze górnej warstwy są w odległościach zgodnych z pierwotnym standardem projektowym instalacji, tj. większych od siebie niż wymaga dzisiejszy standard projektowy.
Projektant i rzeczoznawca są zobowiązani do zaprojektowania i uzgodnienia dokumentacji zgodnej z aktualnym standardem projektowym – tylko czy na pewno?
Czyli…? Konieczne są zmiany w rozmieszczeniu tryskaczy (wg aktualnego standardu) – tak czy nie?

(Pytanie dodatkowe: jak głęboko należy analizować – może nowe zasady projektowe wymagałyby większych zmian w instalacji? Co w takiej sytuacji?)

Czytaj dalej „Czy zmiany w lokalu najemcy centrum handlowego wymagają zmian w instalacji tryskaczowej?”

Zielone ściany – czy spełniają wymagania przeciwpożarowe?

Zielone ściany, czyli wertykalne ogrody, cieszą się rosnącą popularnością. Coraz częściej są spotykane nie tylko w nowoczesnych biurach, hotelach czy restauracjach, ale też w innych przestrzeniach publicznych i obiektach mieszkalnych. Wyglądają naprawdę efektownie – szczególnie te wykonane z żywych, stabilizowanych roślin. Również wersje z tworzyw sztucznych potrafią wyglądać bardzo realistycznie.

Ostatnio miałem okazję porównać oba rozwiązania – zieloną ścianę z żywych roślin w jednej z moich ulubionych restauracji oraz wersję ze sztucznych elementów w innym lokalu. Trzeba przyznać – wizualnie robią wrażenie. Ale czy te dekoracje są bezpieczne pod względem pożarowym?

Czytaj dalej „Zielone ściany – czy spełniają wymagania przeciwpożarowe?”

Czy par. 272 warunków technicznych w obecnym kształcie jest potrzebny ?

Po co nam precyzyjne przepisy techniczno-budowlane skoro ważniejsze jest zdanie urzędnika?

Jako rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych rozwiązuję problemy pojawiające się podczas użytkowania i projektowania obiektów. Ale czasami na nic jest moja wiedza i doświadczenie, a nawet solidna merytoryczna argumentacja – wobec siły urzędnika okazują się niewystarczające. 

Właśnie jeden z projektów jest zmieniany i ściana zewnętrzna staje się ścianą oddzielenia przeciwpożarowego REI120. 

Obiekt ZL został zaprojektowany w odległości 4m od granicy działki – sąsiednia działka jest niezabudowana, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest ona oznaczona UC (przeznaczona pod usługi i obiekty handlowe). 🏪

Czytaj dalej „Czy par. 272 warunków technicznych w obecnym kształcie jest potrzebny ?”

Zaktualizowana lista podstawowych przepisów budowlanych i ppoż – stan na 1.4.2025

Dzisiaj jest 2 kwietnia 2025r. Wczoraj opublikowano najnowszy tekst jednolity ustawy Prawo Budowlane.

Teksty jednolite bardzo ułatwiają pracę architektom, projektantom, rzeczoznawcom ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, inspektorom ppoż. i BHP oraz wszystkim uczestnikom procesu budowlanego.

Do czasu… aż opublikowana zostanie zmiana do tego ujednoliconego wcześniej przepisu.

W szybkozmieniających się realiach prawnych coraz trudniej nadążyć za kolejnymi zmianami przepisów. Zmorą jest dla mnie sprawdzanie projektów, które w warstwie podstaw prawnych – są opracowywane na zasadzie kopiuj-wklej. Rekordem było powołanie przepisu sprzed trzech nowelizacji…

A ja „niestety” sprawdzam aktualność publikatorów, bo gdy te nie są najnowsze, to jest duża szansa, że autor dokumentacji projektowej nie zauważył zmian.

Od jakiegoś czasu śledzę zmiany i posługuję się plikiem, w którym umieściłem podstawowe przepisy, które najczęściej stosuję. Przesyłam również osobom – głównie architektom i projektantom branżowym, z którymi współpracuję, żeby dokumenty, które od nich dostaję – nie zawierały nieaktualnych ustaw i rozporządzeń oraz ich publikatorów.

Czytaj dalej „Zaktualizowana lista podstawowych przepisów budowlanych i ppoż – stan na 1.4.2025”

Nowa pieczęć rzeczoznawcy ppoż

9 sierpnia 2023r. weszło w życie nowe rozporządzenie w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej – Dz.U. z 2023r., nr 1563. Powyższe rozporządzenie możesz pobrać tutaj.

W rozporządzeniu określono zmieniony wzór pieczęci rzeczoznawcy.

Wiem – różnica jest niewielka. Dla niewtajemniczonych zamieściłem skan pieczęci przed i po nowelizacji – podpis na skanie to przykład – w rzeczywistości używam innego przy uzgodnieniach :).

Słusznie zrezygnowano z wpisywania miejscowości – taka informacja nie pojawia się przy uzgodnieniach elektronicznych, które można złożyć w dowolnym miejscu na świecie (pod warunkiem, że jest tam zasięg internetu) oraz przewidziano miejsce na podpis, którego dotychczas nie było.

Formalnie nie ma konieczności stosowania nowego wzoru już.

Ustawodawca w par. 10 ust. 1 ww. rozporządzenia wskazał, że dotychczasowe pieczątki zachowują ważność i mogą być stosowane do dnia 31 grudnia 2028r., tj. przez ponad 5 lat od wejścia w życie przepisu.

Do tego czasu będzie można zaobserwować na projektach oba wzory pieczęci i oba będą prawidłowe.

Czy masz już pieczęć zgodną z nowym wzorem?

Ja postanowiłem zainwestować – przy okazji zmieniłem kolor na niebieski, żeby łatwiej można było odnaleźć uzgodnienie na projekcie i ewentualnie stwierdzić czy nie jest to kserokopia. Choć przed nieuczciwością trudno się ochronić – znane są przypadki „wklejania” nieprawdziwych uzgodnień.

Jak zapoznawać uczniów i przedszkolaków z ochroną przeciwpożarową? Konspekt do pobrania

Pamiętam mnóstwo sytuacji podczas ewakuacji w szkołach, dostarczających ciekawych wniosków na temat ich organizacji. Moją ulubioną opisuję poniżej.

Ewakuacją pasjonuję się od 2003r. (Tak wiem – to już 20 lat!) 

W ewakuacjach w placówkach oświatowych uczestniczę „od zawsze” – od mojej edukacji w podstawówce. 😊 Ale, oczywiście, najważniejsze jest doświadczenie w „wieku strażackim”.

Dobrze, ale co to za ulubiona historia? – zapytasz. 

Oto ona:

…w pewnym Zespole Szkół Sportowych odbywała się próbna ewakuacja. Dyrektor tej placówki miał w swoim gabinecie włącznik dzwonków i osobiście, nie uprzedzając nikogo, uruchomił sygnał do ewakuacji – sławetne „trzy dzwonki”.

Nauczyciele wyprowadzili uczniów na duży plac szkolny i rozpoczęło się ogromne liczenie ewakuowanych. W pewnym momencie z budynku wybiegła nauczycielka, podeszła do Dyrektora i powiedziała, mniej więcej tak:

„Panie Dyrektorze, mam próbę kółka historycznego i dzieci są przebrane w historyczne stroje. Czy my musimy się ewakuować?”

Dyrektor odpowiedział:

„Nie musicie. Wyście się już spalili!” 😊

4 września 2023 r. naukę w polskich szkołach rozpoczęło 1,46 mln przedszkolaków, 4,66 mln uczniów oraz 326 tys. osób dorosłych (źródło)

Dla wielu rozpoczęła się nauka w miejscach dla nich nowych. Mam na myśli przede wszystkim pierwszoklasistów, ale też tych, których szkoły zostały dopiero oddane do użytku jako budynki nowe lub których szkoły zostały przebudowane. Dla jednych jest to nowa sytuacja – szkoła sama w sobie… Dla innych jest to kolejny etap edukacji – szkoła branżowa lub średnia. Niemniej – rozpoczynają użytkowanie budynku dla nich nowego, którego nie znają.

Jako nowi, stali użytkownicy obiektów powinni, w mojej ocenie, zostać zapoznani z obowiązującymi w placówce zasadami i przepisami przeciwpożarowymi. Czy dotyczy to również przedszkolaków? Oczywiście! Nie mam żadnych wątpliwości! Oczywiście w bardzo ograniczonym zakresie, ale czym skorupka za młodu nasiąknie…

Nasuwają mi się w tej sytuacji pytania…

  • Czy w instrukcji bezpieczeństwa pożarowego w Twojej szkole – drogi Nauczycielu lub w szkole Twojego dziecka – drogi Rodzicu – zostało przewidziane zapoznanie z powyższymi zagadnieniami?
  • Czy nauczyciele są przygotowani do przekazania podopiecznym informacji na temat zachowania w sytuacjach niebezpiecznych? 
  • Jaki powinien być zakres takiej „pogadanki”? 
  • Jak to wygląda w szkole/przedszkolu Twojego dziecka?

W strefie do pobrania umieściłem najkrótszy z możliwych konspekt dla nauczyciela

PRZEJDŹ I POBIERZ KONSPEKT

Zachęcam do zapoznania się. Pogadanka zajmie Ci 20-30 minut – myślę, że warto.

Materiał może być przydatny również dla opracowujących instrukcje bezpieczeństwa pożarowego – zamieściłem w nim moje pomysły na organizację ewakuacji w zależności od momentu jej ogłoszenia.

Czy Ty – autorze instrukcji – uwzględniłeś np. to, że ewakuacja może być ogłoszona w trakcie przerwy lekcyjnej?

Jeśli jesteś nauczycielem, masz w rodzinie lub wśród znajomych nauczycieli albo chcesz by Twoje dziecko było zapoznane z najważniejszymi zasadami bezpieczeństwa pożarowego – pobierz konspekt, przekaż wychowawcy Twojego dziecka (Dyrekcji szkoły/przedszkola) lub, po prostu, udostępnij ten wpis.

Napisz w komentarzu – co sądzisz o materiale, który udostępniłem.

Z góry dziękuję – Twój komentarz pomoże mi w publikacji kolejnych wpisów i opracowywaniu przydatnych dokumentów.

Kieliszek wina – przyczyną pożaru?

Opowiem Wam taką oto historię… To był zwyczajny wieczór w zwyczajnym mieszkaniu. Pewna para raczyła się winem. Kieliszków do końca nie opróżniła stawiając je na szafce nocnej przy łóżku. Para nie przeczuwała, że niewypite wino może być przyczyną niebezpiecznej sytuacji i przez umiar w piciu mogą znaleźć się w śmiertelnym niebezpieczeństwie.

Ale – nie uprzedzajmy faktów… 🙂

W środku nocy Pana Henryka obudził dźwięk upadającego kieliszka. Otworzył oczy i nasłuchiwał – czy to mu się przyśniło? Po chwili usłyszał jakby wrzenie wody dobiegające ze ściany. Natychmiast połączył fakty. Wyskoczył z łóżka i podbiegł do gniazdka elektrycznego. Jego żona podczas snu strąciła kieliszek z szafki i wino wylało się na tzw. „złodziejkę”, czyli rozgałęźnik elektryczny wetknięty do gniazdka. Dokładniej wino wpłynęło do wewnątrz tego elementu i zaczęło wrzeć. Dobrze, że dźwięk kieliszka uderzającego o podłogę obudził Pana Henryka. Rozgałęźnik został wyjęty z gniazdka. Zagrożeniu zażegnano…

Czy to możliwe, że nie zadziałały zabezpieczenia?

Zagrożeń w domu jest więcej – zapoznaj się z Miniporadnikami:
Bezpieczne prasowanie
Bezpieczny papieros
Bezpieczne świeczki

Spiritual Consultant